QUÉ TIPOS DE HUMEDADES APARECEN EN LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Las viviendas unifamiliares se caracterizan por tener acceso desde la planta calle y, posiblemente tener uno o dos pisos más, por lo que presenta distintas características en cada uno de esos pisos. Además, también puede darse el caso de que la vivienda unifamiliar cuente con garaje o sótano en una zona soterrada. Así pues, son distintas las situaciones de cada una de las estancias que componen una vivienda unifamiliar y, por lo tanto, pueden darse varios tipos de humedades en cada una de estas estancias.

Teniendo en cuenta todas estas situaciones es importante saber qué tipo de humedad puede aparecer en cada uno de los pisos o habitaciones. En primer lugar, en el piso situado en la planta calle podrían darse humedades por capilaridad, ya que surgen cuando el exceso del agua del terreno es absorbido por los materiales de los cimientos, viajando por sus poros y capilares hasta llegar al metro y medio de altura aproximadamente. Este tipo de humedad se manifiesta a través de manchas de moho y humedad en la zona inferior de la pared y del desprendimiento de la pintura de la pared en la misma zona.

Por otro lado, en los pisos de mayor altura pueden surgir humedades por condensación, pues son pisos más fríos donde el contraste de temperaturas es mayor y por lo tanto se crea un ambiente propicio para que el exceso de humedad condense. Estas humedades las podemos apreciar mediante las manchas de moho en la parte superior de la pared y el techo y las gotas de agua en las ventanas y sus proximidades.

Por último, en las zonas soterradas pueden aparecer humedades por filtración. Estas se producen cuando el exceso de agua del terreno se filtra por los muros y paredes, dejando en el interior del inmueble manchas de moho y humedad a lo largo de toda la pared y contagiando a las restantes. Como hemos comentado anteriormente estas humedades pueden darse en garajes, sótanos o trasteros.