QUÉ TIPOS DE HUMEDADES APARECEN EN LAS OFICINAS

Como hemos comentado, el tipo de humedad que aparece depende principalmente de las características y de la ubicación del inmueble, en este caso de las oficinas. La situación es muy distinta cuando una oficina se encuentra en un piso muy alto o si, por el contrario, se encuentra a pie de calle o en una zona soterrada.

Si es cierto que, normalmente, las oficinas se encuentran en edificios con varios pisos de altura, de forma que es más común que aparezca un tipo de humedad en concreto: la condensación. Este tipo de humedad surge en los pisos altos, ya que en ellos existe un mayor contraste de temperaturas, por lo que la masa de humedad que se concentra en el ambiente puede condensar y generar manchas de moho y humedad en las zonas superiores de la pared e incluso en los techos.

Si por el contrario, las oficinas se encuentran en una altura a pie de calle o incluso en una zona soterrada, los tipos de humedades que aparecerán serán de capilaridad y filtración respectivamente. Estos se dan cuando existe un exceso de agua en el terreno que se estanca y es absorbido por los cimientos y muros del inmueble. En el caso de la capilaridad el agua sube por los poros de los muros hasta llegar al metro y medio de altura, manifestándose a través de manchas de moho y humedad en la zona inferior de la pared y desprendimiento de pintura en la misma zona. Mientras que, cuando el problema es por filtración, como bien su nombre indica el agua se filtra por los muros de las zonas soterradas, dejando manchas de moho y humedad a lo largo de toda la pared y contagiando al resto de paredes y salas.